賃貸の閑散期だからこそ考える管理会社選び

賃貸オーナー様へ：安定経営のための管理の秘訣

 

賃貸オーナーの皆様、日々の賃貸経営は順調でしょうか。

新大家ライフスタッフの松井です。

今年の入居繁忙期が終わり、これからが賃貸経営の上で特に大事で対策が必要な閑散期に入っております。

閑散期は特にですが、空室対策、入居者トラブル、原状回復費用など、賃貸経営には様々な悩みや課題がつきものです。

賃貸経営を成功させ、安定した収益を確保するためには、適切な賃貸管理が不可欠です。しかし、管理業務は多岐にわたり、時間や手間がかかるものです。

賃貸管理のよくあるお悩み

• 空室が埋まらない…: 魅力的な物件でも、適切な募集活動ができていなければ空室は長期化してしまいます。
• 入居者トラブルの対応が大変…: 騒音問題、家賃滞納、設備の故障など、入居者からの連絡やクレーム対応は精神的にも負担が大きいものです。
• 原状回復費用で揉めたくない…: 退去時の原状回復費用は、トラブルになりやすいポイントの一つです。適正な費用算出と交渉が求められます。
• 修繕費用がかさんでしまう…: 計画的な修繕が行われないと、突発的な高額出費が発生し、収益を圧迫する可能性があります。
• 法改正への対応が不安…: 賃貸借契約に関する法改正は頻繁に行われます。常に最新の情報にアンテナを張り、適切に対応する必要があります。

賃貸管理をプロに任せるメリット

これらの課題を解決し、オーナー様が安心して賃貸経営に集中できるよう、賃貸管理のプロフェッショナルに任せることをおすすめします。

• 確実な入居者募集: 豊富な経験とノウハウで、物件の魅力を最大限に引き出し、効果的な募集活動を行います。
• 迅速なトラブル対応: 入居者からの連絡やクレームに迅速かつ的確に対応し、オーナー様の負担を軽減します。
• 適切な契約管理: 賃貸借契約の締結から更新、退去精算まで、専門知識に基づき適切に管理します。
• 計画的な修繕提案: 建物診断や修繕計画を提案し、資産価値の維持・向上に貢献します。
• 法令遵守: 最新の法令を把握し、オーナー様が安心して賃貸経営を行えるようサポートします。

賃貸経営は、専門知識と経験が求められる複雑な事業です。ご自身で全てを管理する労力やリスクを考えると、信頼できる管理会社に任せることで、精神的な負担が減り、本業やプライベートの時間を有効活用できるようになります。

弊社では、多岐にわたる管理メニューをご用意しております。　例/サブリース・リノベーションを取り入れた部分サブリース・通常管理・修繕積立など

安定した賃貸経営を実現し、オーナー様ご自身の時間や労力を有効に活用するためにも、賃貸管理はぜひ株式会社不二興産におまかせください。

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