2025年の賃貸経営を振り返り！今から間に合う「節税対策」と来年の「空室対策」
みなさん、こんにちは！新・大家ライフの春田です。
早いもので、2025年も残すところあとわずかとなりました。
大家様にとっては、所有物件の管理や入居者様への対応など、多忙な一年だったのではないでしょうか。
本日は、1年の締めくくりにぜひチェックしていただきたい「確定申告の準備」と「来年に向けた空室対策」についてお伝えします。
〇12月中にチェック！今から間に合う節税対策
12月31日までの支出が今年の経費になります。確定申告で慌てないために、以下のポイントを確認しておきましょう。
- 小規模な修繕の実施： 以前から気になっていた共用部の電球交換や、年明けに予定していた清掃などを年内に前倒しで発信・完了させることで、今年の経費として計上可能です。
- 消耗品のまとめ買い： 清掃用具や、予備の備品など、年内に購入した領収書は大切に保管しておきましょう。
- 「青色申告」の準備： 領収書の整理は進んでいますか？「新・大家ライフ」では、経営診断の一環として収支のバランスについてもアドバイスを行っています。
〇繁忙期（1月〜3月）に向けた「勝てる準備」
年が明けると、賃貸業界は最大の繁忙期に突入します。12月中に以下の「物件の健康診断」をしておくことが、1月からの成約率を左右します。
- 共用部の「冬の顔」をチェック： 落ち葉が溜まっていたり、エントランスが暗かったりしませんか？第一印象は最初の3秒で決まります。
- 空室の「空気入れ替え」と「水出し」： 長期空室の部屋は、排水トラップの水が蒸発して臭いが発生しやすくなります。内見者がいつ来ても良い状態を保ちましょう。
〇2026年に向けて：あなたの「大家ライフ」をより豊かに
「今年は空室に悩まされた」「修繕費が予想以上にかかってしまった」……そんな悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
不動産経営は、一人で抱え込むと不安が尽きないものです。
私たち「新・大家ライフ」は、単なる管理代行ではなく、オーナー様の「資産の最大化」と「心のゆとり」をサポートするパートナーでありたいと考えています。
【お知らせ】 「今の管理体制で本当にいいのかな？」「来年こそは満室経営を実現したい」とお考えのオーナー様へ。 新・大家ライフでは、「物件収益改善の無料診断」を随時実施しております。
2026年を最高の形でスタートさせるために、ぜひ一度、プロの視点を活用してみませんか？
皆様、どうぞ良いお年をお迎えください！
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