【2026年スタート！】空室対策の正解はリフォームじゃない？成約率を上げる「設備・内装」のコツ
更新日：2026年01月13日
みなさま、あけましておめでとうございます。
「新・大家ライフ」担当の菅野です。
いよいよ 2026年がスタートしましたね。
みなさま、年末年始はゆっくりリフレッシュできましたか？
私たちは今年も、
🏠 みなさまの大切な物件づくりを全力でお手伝いしていきます。
「今年こそは満室を目指したい！」
「もっと経営を楽にしたい！」
そんな大家さんの想いに寄り添う1年にしたいと思っています。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
⭐ 2026年の空室対策、正解は「リフォーム」ではない？ ⭐
新年を迎え、
「今年こそ空室を埋めたい！」と気合を入れているオーナー様も
多いのではないでしょうか。
よくご相談いただくのが、こんなお悩みです。
-
「やっぱり壁紙は全部白く貼り替えるべき？」
-
「古い設備を全部新しくしないと、今の人は決めてくれないかな……」
しかし、ちょっと待ってください。
賃貸経営のプロである私たちの答えは、
❌ 「全部新しくすること」が正解ではありません。
大切なのは、
お金をかけまくる「修繕」ではなく、
🎯 ターゲットに刺さるポイントを絞った
「戦略的なアップデート」 です。
今回は、
📈 2026年のトレンドを押さえた、
限られた予算で勝てる提案 をご紹介します。
【1】予算数万円〜！お部屋の「格」を上げる内装戦略
全てをピカピカにしなくても、
ポイントを絞るだけで
「おっ、おしゃれだな」と思わせることは可能です。
アクセントクロスで雰囲気を一変
壁の1面だけを、
今人気の グレーや木目調 に変えてみませんか？
数千円〜1万円程度のプラスで、
お部屋の印象が大きく変わります。
内見時の 「指名買い」 を狙える、
コストパフォーマンスの高い手法です。
照明を「スポットライト」に変更
一般的な丸い照明を、
レール式のスポットライトに変えるだけで、
お部屋がデザイナーズ風に早変わりします。
内見時に明かりをつけた瞬間の
✨ 印象の良さ が大きく変わります。
【2】入居者が「これだけは欲しい！」3大必須設備
最近の方は、スマホで
📱 「こだわり条件」 をチェックして部屋を探します。
ここに引っかからないと、
内見すらしてもらえません。
無料Wi-Fi（インターネット無料）
今の時代では、もはや 必須インフラ です。
家賃を少し下げるよりも、
導入を優先したい設備のひとつです。
宅配ボックス（後付けOK）
ネットショッピングが一般的になった今、
単身者・ファミリー問わず需要の高い設備です。
置くだけタイプなら、
工事不要で設置できます。
モニター付きインターホン
「安心・安全」は、入居者にとって重要なポイント。
古いチャイムから変更するだけで、
入居率アップにつながります。
【3】私たちと一緒に「選ばれる物件」をつくりましょう
賃貸市場のトレンドは、日々変化しています。
私たち 「新・大家ライフ」 は、
毎日入居希望者の方と接しているからこそ、
「今、何が求められているか」 を把握しています。
オーナー様の大切なご予算を、
どこに使うのが最も効果的か、
ぜひ一緒に考えさせてください。
こんな方はぜひご相談ください
-
今年こそ空室を何とかしたい
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どこを直せばいいか分からない
そんな方は、
🩺 『賃貸経営無料健康診断』 を
ぜひご活用ください。
プロの視点で、
あなたの物件の 「勝ちパターン」 を見つけ出します。
「今年こそ、あの空室をなんとかしたい……」
とお悩みの大家さん。
まずは、
壁紙1枚、照明1つ からでも始めてみませんか？
みなさまの新しいチャレンジを、
私たちがしっかりサポートいたします。
新・大家ライフでは、
定期的なセミナーの開催や賃貸経営に有効な情報を配信しています。
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