Z世代が選ぶ部屋の条件。「高速インターネット無料」の次にくるのはコレ！スマホで鍵開け、外出先からエアコンON！『スマートホーム化』は空室対策の切り札になるか？

更新日：2026年02月27日

皆様、こんにちは。「新・大家ライフ」スタッフの春田です。

今や、賃貸物件において「インターネット無料（Wi-Fi完備）」は、あって当たり前の設備となりました。募集図面にその記載がないだけで、検索条件から外されてしまうほどです。

では、ネット環境の「次」に、入居者（特にデジタルネイティブなZ世代）が求めているものは何か？今、最も注目されているトレンドが「スマートホーム化」です。

最近の若い世代は、利便性だけでなく「タイパ（タイムパフォーマンス）」を非常に重視します。

スマートロック： 「カバンから鍵を探す手間がない」「スマホ一つで外出できる」「友人が来た時に一時的な合鍵を発行できる」。この体験は、一度味わうと元には戻れません。
スマートリモコン： 外出先からスマホでエアコンを操作。「帰宅した瞬間、部屋が温かい（涼しい）」という快適さは、内見時の強力なアピールポイントになります。

これらは単なる「贅沢品」ではなく、忙しい現代人の生活の質を上げる「標準装備」になりつつあります。

「導入が大変そう…」と思われるかもしれませんが、大家さん側にも大きなメリットがあります。

物件の差別化： 築年数が経過していても、「最新IoT導入済み」というタグが付くだけで、新築物件と競合できる魅力が生まれます。
管理の利便性： スマートロックを導入すれば、内見時のキーボックス管理が不要になります。仲介会社への鍵の貸し出しも、スマホ上で一時的なパスワードを発行するだけで完結します。