民法改正に注意です。

みなさんこんにちは！新・大家ライフスタッフの齊藤です。

やっと気温が下がり寒暖の差が激しい時期となりました。皆様体調の管理をしっかりしてまいりましょう。

本日は、オーナー様が気になる民法改正の内容を一部抜粋して記載します。

この内容は２０２０年4月から施行されます。

賃貸に関する内容

①連帯保証制度の変更

②事業用物件では賃借人から連帯保証人への情報提供の義務への変更

③原状回復義務、敷金の明確化への変更

④賃借人の修繕する権利の変更

 

売買に関する内容

①瑕疵担保責任→契約不適合への変更

②買主が知っていた瑕疵も責任対象となる変更

③収益不動産売買時の賃貸人の地位の留保に関する変更

④違約金についての変更

などまだまだ変更はあります。

今後も建築基準法、民法、宅建業法など様々な改正があると思いますので改正してから考えると遅くなりますので、先にわかっていることは対応していければ先手を打っていけると思います。

弊社も日々勉強して皆様に新しい情報を提供してまいります。

 

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