おすすめの空室対策６選！空室で困ったらご参考に！
更新日：2022年09月29日
みなさん、こんにちは！ 新・大家ライフスタッフの小倉です。
先日、オーナー様のご自宅へ伺った際、空室対策についてのご質問をいただきました。
空室対策と言ってもエリア、物件によって異なります。
また、インターネットの普及により、ライフスタイルも様々です。
一概にどの空室対策、設備導入が効果的か言いきれないところが正直なところです。
ですが、物件ごとに最適な提案をさせていただく事こそが、私共不動産管理部の力の見せどころです。
ご参考までに、最近、私がおススメしている空室対策を6項目ご紹介させていただきます。
①無料インターネット設備の導入
→スマートフォン、タブレット、インターネット対応型の家電やゲーム機等の普及。無料なだけでなく、回線スピードにも注意。
②宅配ボックスの設置
→通販の普及。メディアでの話題性。後付できるものもあります。
③セキュリティの向上
→オートロック、モニター付きインターホン等。最近はオートロックも100万円程度で導入可能な簡易式のものも出ているそうです。
④ホームステージング
→家具や小物類で部屋を演出して、内見に来てくれたお客さまに「ここに住みたい」と感じてもらうための対策。家具をそのまま販売するのもアリです。
⑤ペット可物件、DIY可物件への変更
→ペット物件、DIYニーズの高まり。そもそもの物件が少ない＝競合が少ない。
⑥共用スペースの有効活用
→トランクルーム、コインランドリー、キッズスペース等の設置
上記6項目以外にも様々な空室対策があります。
何が必要とされているのか、市場の調査も大事です。自己所有物件とニーズを照らし合わせて、改善点を探し出し空室対策を行っていって下さい。
ターゲット・エリア・状況によりニーズは異なりますので、設備導入を考える際はニーズをしっかりと調査した上、導入を検討して下さい。
空室対策でお悩みのオーナー様がいらっしゃいましたら、当社へお気軽にご相談下さい。
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