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都心の再開発編その3 ~ 3s1k ~

更新日:2018年11月01日


こんにちは。新・大家ライフ東京支社スタッフの吹野(ふきの)です。

今日は以前にお話ししました、「春日・後楽園」の再開発【文京GARDEN(ガーデン)】( #3s1k )の続きついてお話しをしたいと思います。

(前回は下記を参照ください)

https://sp.shin-ooya-life.jp/blog/post-2893/

再開発の目玉であります、タワーマンションの概要が発表になりました。

【パークコート文京小石川ザ・タワー】

https://www.31sumai.com/mfr/X1873/access.html

総戸数577戸に対して販売戸数が390戸。地権者住戸が思っていたよりは少なかった気がしますが、狭き門です。なかなか倍率が高そうですね。

完成は2021年7月予定です。

そんな中ひっそりと、西街区のW棟13階建てのマンション(文京ガーデンザウエスト)が完成しておりました。

すでに賃貸の募集や売却も始まっております。

 

 

上京してからずっと住んでいる小石川住民の私にとってはどんな街に変貌するか非常に楽しみにしております。

なお、『3S1K(さんえすいちけい)』。これは文京区( #3s1k )では有名な用語です。

ある小学校の頭文字をとってこう呼ばれております。

3S

誠之小学校(いししょうがっこう)

昭和小学校(ょうわしょうがっこう)

千駄木小学校(んだぎしょうがっこう)

1K
窪町小学校(ぼまちしょうがっこう)

平成29年度の調査ですが、文京区( #3s1k )は中学校進学者の内、国私立中学進学率が42%と23区内で一番高い区域ということもあり、皆さまご熱心な親御さんが多い様です。

特に大人気は誠之小学校です。開校143年目の伝統校。都内の小学校御三家の一つです。この学区内にある、ファミリータイプの賃貸物件は相場より高い家賃設定ですが、空き室は瞬殺で決まってしまいます。

 

 

《追記;新型コロナ対策の記事は下記からご参照下さい》

 

新型コロナ・ウィルスによる騒音トラブル対策の記事は▼こちら▼から

コロナの影響と騒音 ~トラブル対策~

 

新型コロナ・ウィルスの接触感染予防の記事は、▼こちら▼から

接触感染予防 kesukin(ケスキン)

 

新型コロナ禍の住宅内収納事情と対策の記事は、▼こちら▼から

コロナ禍の収納事情

 

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